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商品房銷售法律風(fēng)險(xiǎn)防范

模塊一：商品房銷售階段法律風(fēng)險(xiǎn)防范
銷售廣告和宣傳資料不當(dāng)承諾的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
銷售案場(chǎng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
銷售說(shuō)辭的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
《商品房買賣合同》締結(jié)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

模塊二：商品房交付階段法律風(fēng)險(xiǎn)防范
商品房交付的法律意義
商品房的交房條件及不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的處理
商品房的交房常見(jiàn)糾紛類型分析
  --商品房逾期交房糾紛（開(kāi)發(fā)商未按約定期限交房、購(gòu)房人合理拒絕收房、開(kāi)發(fā)商免責(zé)事由、交付注意事項(xiàng)）
  --商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更糾紛
  --商品房面積差異糾紛
  --逾期辦證糾紛
  --商品房擔(dān)保貸款合同糾紛
  --房產(chǎn)新政下的糾紛（首付比例、稅費(fèi)調(diào)整、限購(gòu)限貸、團(tuán)購(gòu)、精裝房）

模塊三：商品房買賣/預(yù)售合同重要條款解讀及法律建議
關(guān)于戶型配置條款的法律建議
逾期付款及付款方式條款的處理建議
關(guān)于房屋交付的合同條款建議
配套設(shè)備交付的合同條款建議
逾期交房和逾期辦證的合同條款建議
面積誤差的合同合同條款建議
規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的合同建議
質(zhì)量與報(bào)修條款的建議
前期物業(yè)管理的建議
合同解除后的異議期建議
格式合同與格式條款的避免策略

商品房銷售法律風(fēng)險(xiǎn)防范