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房地產(chǎn)稅務(wù)檢查應(yīng)對

【課程背景】
房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)對拉動經(jīng)濟增長，帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。據(jù)任澤平的團隊研究成果，2018年地方政府直接或間接來自于房地產(chǎn)的收入達到了地方財政收入的50.5%。
木秀于林，風必摧之。房地產(chǎn)企業(yè)，因此也成了稅務(wù)檢查的?？?。從2009年開始，房地產(chǎn)企業(yè)一直是國家稅務(wù)總局欽定的重點檢查行業(yè)。
那么，面對各種涉稅檢查，房企如何應(yīng)對？有哪些途徑？房地產(chǎn)業(yè)涉稅危機如何應(yīng)對？宏觀上我們該有怎么樣的一個態(tài)度？微觀上有哪些方法和竅門？與稅務(wù)機關(guān)打交道，有哪些禁忌？如何讓自己的企業(yè)行為不露聲色順利通過檢查？
還有，如果出現(xiàn)了稅企爭議，企業(yè)應(yīng)該如何面對？稅務(wù)法規(guī)有很多待完善的地方，而且，稅務(wù)人員也有很多掌握不全面的地方，如何保證企業(yè)的利益？如何運用各種手段維護自己的利益？做好了，企業(yè)不會承擔無妄之責，做不好 ，就會讓自己的利益受損。

【課程收益】
1：掌握*涉房地產(chǎn)稅收政策，精準理解，運用稅收政策。
2：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點，學會制定適合自己的稅務(wù)戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。
3：掌握應(yīng)對稅務(wù)機關(guān)的技巧與方法，尋找稅負與風險的最小公約數(shù)。
4：如何化危為機，化解風險，讓企業(yè)長久發(fā)展。
【課程特點】
案例為主，數(shù)字說話，有理有據(jù)，模仿實戰(zhàn)。
【課程對象】
企業(yè)高層、高管，股東，財務(wù)總監(jiān)
【課程時長】
6小時

【課程大綱】
第一節(jié)  企業(yè)四現(xiàn)狀
1：現(xiàn)狀一：兩本賬分內(nèi)外
兩本賬，為什么風險大？如何破解？一本賬，就多繳稅嗎？范冰冰案例
2：現(xiàn)狀二：稅負高負擔重
為什么國家稅法都一樣，而有的人稅負輕，而且無風險？有的人卻交了冤枉稅，風險還特別高？
3：現(xiàn)狀三：一檢查就補稅
為什么稅務(wù)局就查你？而且一查就補稅？如何才能不被查？
4：現(xiàn)狀四：缺進項去虛開
虛開增值稅專票，普票，為什么非常危險？
呈現(xiàn)方式：案例，表格，數(shù)據(jù)，視頻，講解

第二節(jié)  涉稅有哪些風險？
第一：補稅罰款
第二：聯(lián)合懲戒
第三：刑事風險
第四：其他風險
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第三節(jié)  如何應(yīng)對稅務(wù)檢查？
1：應(yīng)對稅務(wù)檢查的三步驟
2：應(yīng)對稅務(wù)檢查的四方法。
3：稅務(wù)檢查，你應(yīng)該知道的禁忌。
4：從一個看似板上釘釘?shù)呐e報案例反敗為勝，看應(yīng)對稅務(wù)稽查的諸多經(jīng)驗。
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第四節(jié)  如何處置稅企爭議？
1：稅企爭議如何避免？
2：稅企爭議如何做到化被動為主動？
3：稅務(wù)機關(guān)的軟肋有哪些？
4：哪些方面我們可以與稅務(wù)機關(guān)討價還價？
5：稅務(wù)爭議中，我們?nèi)f萬不能做的四件事，是什么？
6：一個個稅案例，如何折射出納稅人遵從的無奈與機遇？
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

房地產(chǎn)稅務(wù)檢查應(yīng)對