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施工企業(yè)法律課程

培訓(xùn)對象：
施工企業(yè)的管理人員

課程主題：
本課程主要圍繞施工單位在招投標(biāo)階段、施工合同簽訂、履行以及合同結(jié)算階段可能遇到的法律風(fēng)險。為常見的造價糾紛和合同糾紛提供解決途徑，提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險防控意識，幫助施工單位合法爭取到更多的利益。

課程大綱：
在每一個問題后都會引出一個實際案例
第一節(jié) 項目招投標(biāo)環(huán)節(jié)的風(fēng)險控制
1、招標(biāo)控制價的上浮或下調(diào)
2、招標(biāo)文件中報價原則與結(jié)算原則不一致時應(yīng)如何結(jié)算
3、招標(biāo)時進行的現(xiàn)場踏勘與工程價款的關(guān)系
4、投標(biāo)文件完全沒有響應(yīng)招標(biāo)文件卻中標(biāo)如何結(jié)算
5、中標(biāo)后修改清單單價是否合法
6、中標(biāo)后設(shè)計方案需大幅變動應(yīng)如何處理
7、超限額設(shè)計的預(yù)算評審價能否作為結(jié)算價
8、中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)部分工程已施工完畢應(yīng)如何處理

第二節(jié)、全過程造價法律風(fēng)險控制
1、針對不平衡報價的處理辦法
2、專業(yè)工程暫估價項目的計價方法
3、投標(biāo)人主動補充的措施項目如何結(jié)算
5、清單中沒有但施組中包含的項目能否計取費用
6、重復(fù)列項時應(yīng)如何結(jié)算
7、施工方能否依據(jù)錯誤的清單不按實結(jié)算
8、審計人員能否因套用定額錯誤調(diào)整價款
9、施工過程中發(fā)包人指定材料品牌能否調(diào)價
10、信息價結(jié)算與認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的關(guān)系
11、如何理解投標(biāo)下浮率和定額下浮率
12、如何區(qū)分施工圖總價和清單總價的計價原則
13、市場價格波動調(diào)差時的材料范圍如何認(rèn)定

第三節(jié)、合同條款法律風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)
1、如何認(rèn)定施工合同的實質(zhì)性內(nèi)容
2、如何理解工程量清單項目特征描述不符
3、清單特征描述是否對當(dāng)事人具有約束力
4、綜合單價可否要求考慮不可預(yù)見的風(fēng)險
5、能否約定任何設(shè)計變更下均不調(diào)整措施費
6、是否調(diào)整材料差價的約定前后矛盾如何處理
7、計劃開工日期變更超過 90 天的合同后果
8、約定不超過五萬元的變更不予結(jié)算是否有效
9、不合理的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁與誠信原則、公平原則
10、承諾不因進度款的延期支付而索賠是否有效
11、招標(biāo)項目施工過程中可否調(diào)整進度款支付方式
12、約定工程量誤差在 3%以內(nèi)不予調(diào)整是否有效
13、約定提前完工不增加費用可否主張趕工費
14、驗收合格后是否還需拆除與約定不符的部分
15、合同約定停工半年內(nèi)不索賠是否有效
16、工期延誤是否可以提出經(jīng)濟補償
17、政府要求的停工是否屬于不可抗力
18、城建委要求設(shè)置新圍擋而增加的費用由誰承擔(dān)
19、協(xié)商解除合同后能否以未付款為由不撤場

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