課程描述INTRODUCTION
上海房地產(chǎn)稅收管理
· 董事長· 總經(jīng)理· 總裁· 副總經(jīng)理· 運營總監(jiān)
培訓講師：黃老師
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
【課程收益】
了解稅收管理部門*的稅收政策；
了解*所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
建立合理的納稅體系；
從經(jīng)濟、理財?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；
【培訓大綱】
一、房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
稅務籌劃的概念
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、營業(yè)稅
營業(yè)稅政策分析
征收方式、對象及范圍
預收帳款的營業(yè)稅分析
代建房營業(yè)稅分析
投資業(yè)務營業(yè)稅問題
視同銷售營業(yè)稅問題
自建自用業(yè)務
售后回租、售后回購業(yè)務營業(yè)稅問題
合作建房的營業(yè)稅問題
改組業(yè)務不征營業(yè)稅。
相關稅收優(yōu)惠
與銷售不動產(chǎn)稅目有關的幾個特殊問題
稅收籌劃案例分析之一：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅政策分析
關于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認問題
關于開發(fā)產(chǎn)品預售收入確認問題
關于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認問題
關于代建工程和提供勞務的收入確認問題
關于成本和費用的扣除問題
稅收籌劃案例分析之二：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
土地增值稅政策分析
征收方式、對象及范圍
土地增值稅所涉及的會計處理：
稅收優(yōu)惠政策
稅收籌劃案例分析之三：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題
關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
稅收籌劃案例分析之四
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
工資薪金所得
勞務報酬所得：
股息、利息、紅利所得
個稅籌劃－－包干獎金
稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
印花稅的繳納
檢查中將會涉及的重點問題分析
案例分析
老師介紹：黃老師
企業(yè)管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業(yè)集團高級財務管理經(jīng)驗。
黃老師有20多年財務管理和培訓經(jīng)驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔任財務經(jīng)理。
主講課程：
<戰(zhàn)略成本管理>、 <財務報表解讀與分析>、 <非財務經(jīng)理的財務管理>
《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設計》、《中國稅制》、《財務管理》、《會計內(nèi)控制度設計》
風格與效果：
反映層面—生動、互動，學員愛聽，愿意參與；
學習層面—講究知識鏈設計，真正讓學員學有所得；
行為層面—“亮點”震憾+表格工具，讓學員知行合一；
績效層面—咨詢與培訓相結(jié)合，令效果全面提升
轉(zhuǎn)載：http://runho.cn/gkk_detail/9083.html