土地重估概念股深度解讀
近日，多家企業(yè)涉及的土地價(jià)值重估引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。本文將針對(duì)這些企業(yè)的土地儲(chǔ)備情況進(jìn)行深度解讀，并分析其背后的市場(chǎng)價(jià)值及前景。
羅牛山集團(tuán)及其控股子公司合計(jì)持有土地11014.48畝，其中農(nóng)業(yè)用地占比較大。當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地的預(yù)期較高，因此羅牛山的土地儲(chǔ)備未來或有較大增值空間。尤其是在崇明島的開發(fā)中，一旦政策突破，島上土地儲(chǔ)備企業(yè)的前景將更加明朗。但考慮到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的價(jià)值提升相對(duì)較慢，其增長空間可能相對(duì)較小。
中華企業(yè)在上海崇明儲(chǔ)備了4500余畝農(nóng)用地。當(dāng)前仍以農(nóng)作物種植方式儲(chǔ)備，但考慮到崇明島開發(fā)的“生態(tài)環(huán)保”和“城鎮(zhèn)化”雙重光環(huán)，一旦政策層面有所突破，其土地價(jià)值將大幅提升。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為商住用地的過程受政策影響大，其市場(chǎng)供求關(guān)系尚不穩(wěn)定，需要進(jìn)一步觀察。
羅頓發(fā)展持有的位于海南省的土地資源具有較大的增值潛力。該地塊購置于20年前，且已經(jīng)取得土地使用證。隨著海南旅游業(yè)的快速發(fā)展，該地塊的市場(chǎng)價(jià)值有望大幅提升。但考慮到海南的土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，其增值速度可能受到一定影響。
【土地價(jià)值重估，多家公司土地儲(chǔ)備豐富】
近日，多家公司的土地儲(chǔ)備情況備受關(guān)注。其中，長春經(jīng)開擁有617萬平米的土地，相當(dāng)于9250畝，土地重估空間較大。長春市副市長王學(xué)戰(zhàn)曾要求新建工業(yè)項(xiàng)目用地的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不達(dá)標(biāo)者將不予批準(zhǔn)。
廣州浪奇擁有待收儲(chǔ)土地180畝，南沙新基地更是達(dá)到500畝，南沙的1.5萬億投資將大幅度提升其價(jià)值。同樣，愛仕達(dá)公司溫嶺老廠和新購?fù)恋匾苍诘却諆?chǔ)中。申達(dá)股份擁有大量土地，尤其是在上海迪士尼、世博會(huì)附近的土地優(yōu)勢(shì)明顯。近期該公司土地的價(jià)值更有可能大幅上升。新野紡織的老廠區(qū)土地也將被征收。海南橡膠擁有大量的土地儲(chǔ)備，其土地可以流轉(zhuǎn)，是真正的流轉(zhuǎn)土地*。華天科技公司土地面臨極大的增值潛力。這些公司的土地儲(chǔ)備均相當(dāng)可觀。
我們也要關(guān)注到中興商業(yè)的地產(chǎn)價(jià)值被低估的問題。其商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值36億元，但在財(cái)報(bào)中僅顯示為10.5億元，固定資產(chǎn)和投資房產(chǎn)的公允值被低估約7成。對(duì)于這一問題，公司方面表示房產(chǎn)一直是按成本價(jià)計(jì)量。
【豬價(jià)連續(xù)上漲，養(yǎng)豬上市公司備受矚目】
隨著消息顯示豬價(jià)連續(xù)6周上漲，養(yǎng)豬的上市公司成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。國內(nèi)養(yǎng)豬的上市公司包括德美化工、新五豐、順鑫農(nóng)業(yè)、傲農(nóng)生物、金新農(nóng)等。這些公司的生豬養(yǎng)殖規(guī)模、出欄量以及產(chǎn)業(yè)鏈布局各不相同。上海梅林、海大集團(tuán)等也涉足生豬養(yǎng)殖領(lǐng)域。正邦科技等公司的生豬出欄量在A股生豬養(yǎng)殖類上市公司中名列前茅。張?zhí)m作為俏江南的創(chuàng)始人，雖然目前不再直接參與管理，但其成就和貢獻(xiàn)依然受到矚目。她曾留學(xué)加拿大，于2000年創(chuàng)立俏江南品牌餐廳，是改革開放后的第一批“海歸派”，曾在中國三大餐飲富豪之一的位置上有過輝煌時(shí)刻?，F(xiàn)在讓我們更深入地了解這些養(yǎng)豬的上市公司和他們的業(yè)績表現(xiàn)吧。隨著產(chǎn)能下降和生豬供應(yīng)趨緊，后期豬價(jià)可能持續(xù)高位運(yùn)行，投資者應(yīng)關(guān)注這些公司的業(yè)績動(dòng)態(tài)和發(fā)展前景。
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