在現(xiàn)代社會(huì)，電梯已經(jīng)成為了我們生活中不可或缺的一部分，無論是在住宅小區(qū)、商業(yè)建筑還是公共場所，電梯的使用都極為普遍。而隨著電梯數(shù)量的不斷增加，電梯物料管理也變得越發(fā)重要。有效的電梯物料管理不僅能夠保障電梯的正常運(yùn)行和維護(hù)，還能提高運(yùn)營效率、降低成本。那么，在2025年，電梯物料管理有哪些標(biāo)準(zhǔn)指南呢？讓我們一起深入了解。
## 電梯物料管理概述
### 電梯物料管理的重要性
電梯物料管理是電梯安全管理的重要組成部分和基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。公司、部門物資管理對于保證電梯的正常供應(yīng)、節(jié)支降耗、控制成本以及確保安全生產(chǎn)都起著關(guān)鍵作用。通過合理的物料管理，可以避免因物料短缺導(dǎo)致的電梯維修不及時(shí)，從而保障乘客的生命安全和出行便利。
### 電梯物料管理的定義與范圍
電梯物料管理涵蓋了電梯維修材料的采購、選用、存儲、發(fā)放等多個(gè)環(huán)節(jié)。其管理范圍包括電梯的各種零部件，如轎廂、門套、導(dǎo)向系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)、安全裝置等，以及日常維護(hù)所需的各類材料。
## 電梯物料采購管理
### 采購主體與責(zé)任
電梯維修材料采購主體通常為公司，公司對電梯維修材料的采購負(fù)全面管理責(zé)任。這意味著公司需要確保采購的材料符合質(zhì)量要求，能夠滿足電梯維保、維修、應(yīng)急等方面的需求。
### 供應(yīng)商準(zhǔn)入
材料采購一般按段指導(dǎo)要求，采用招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)電梯材料規(guī)格型號、技術(shù)要求、數(shù)量等實(shí)際情況，由不少于三個(gè)材料供應(yīng)商進(jìn)行公開招標(biāo)、邀標(biāo)、競爭性談判等方式。段物業(yè)管理部、經(jīng)營管理科、辦公室等相關(guān)科室負(fù)責(zé)進(jìn)行資質(zhì)審查準(zhǔn)入工作，以確定電梯材料供應(yīng)商及全年材料供應(yīng)價(jià)格。材料供應(yīng)商準(zhǔn)入范圍以段公布的供應(yīng)商渠道準(zhǔn)入明細(xì)為準(zhǔn)，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可以補(bǔ)充供應(yīng)商渠道。若未進(jìn)入渠道又確需供應(yīng)商供料的，則需根據(jù)材料的類別、名稱、數(shù)量大小、應(yīng)急狀況，按段材料管理中心及物業(yè)部批復(fù)辦理。
### 采購原則
為了確保采購到優(yōu)質(zhì)、合適的電梯物料，需要嚴(yán)格堅(jiān)持采購“四優(yōu)先”原則。即同等價(jià)格質(zhì)量優(yōu)者優(yōu)先、同等質(zhì)量價(jià)格偏低者優(yōu)先、同等質(zhì)量價(jià)格時(shí)服務(wù)周到者優(yōu)先、生產(chǎn)廠家優(yōu)先。這樣可以在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低采購成本，同時(shí)獲得更好的服務(wù)。
### 采購方式與金額限制
對于電梯維修材料單項(xiàng)材料價(jià)格達(dá)萬元以上的物資采購，由段辦公室物資管理辦公室采用招投標(biāo)方式完成。50元以上的物資采購則需報(bào)路局集中采購。這種明確的采購方式和金額限制規(guī)定，有助于規(guī)范采購行為，保證采購過程的公平、公正、公開。
## 電梯物料選用標(biāo)準(zhǔn)
### 符合相關(guān)規(guī)范
電梯物料的選用必須符合《太原鐵路房建段物資采購供應(yīng)管理辦法》等文件要求，同時(shí)還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)范規(guī)定。這些規(guī)范涉及到電梯的安全性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)方面，是物料選用的重要依據(jù)。
### 根據(jù)電梯類型選用
不同類型的電梯，如有機(jī)房電梯、無機(jī)房電梯、消防電梯、擔(dān)架電梯等，對物料的要求也有所不同。
- **有機(jī)房電梯**：具有供電梯曳引機(jī)和控制系統(tǒng)安裝的獨(dú)立設(shè)備間，常見的有機(jī)房電梯亦包括小機(jī)房電梯。在選用物料時(shí)，要考慮到機(jī)房的空間、設(shè)備的安裝要求等因素。
- **無機(jī)房電梯**：曳引機(jī)在井道里，含安裝在導(dǎo)軌上或在梁上，其優(yōu)勢是節(jié)省空間，不用單設(shè)機(jī)房，但不便于后期設(shè)備維護(hù)且成本較高，常用在限高項(xiàng)目和住宅商鋪。選用物料時(shí)要注重其與井道環(huán)境的適配性，同時(shí)要考慮到后期維護(hù)的難度。
- **消防電梯**：在建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)供消防人員進(jìn)行滅火與救援使用且具有一定功能的電梯。消防電梯應(yīng)配置雙路電源，當(dāng)建筑物工作電梯電源中斷時(shí)，消防電梯的備用電源能自動(dòng)閉合，可以繼續(xù)運(yùn)行。住宅產(chǎn)品同步亦兼做貨梯和客梯使用。消防電梯從頂層運(yùn)行到首層時(shí)間不超過60S，但亦不應(yīng)過小，如運(yùn)行時(shí)間僅30S，會(huì)增加設(shè)備造價(jià)成本。因此，選用消防電梯物料時(shí)要確保其具備可靠的防火、防水、防爆等性能，同時(shí)要滿足雙路電源的要求。
- **擔(dān)架電梯**：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096 - ），十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。在選用擔(dān)架電梯物料時(shí)，要考慮到轎廂的尺寸和空間，以確保能夠順利容納擔(dān)架。
## 電梯物料存儲與保管
### 存儲環(huán)境要求
電梯物料的存儲環(huán)境對其質(zhì)量和性能有著重要影響。物料應(yīng)存儲在干燥、通風(fēng)、防潮的倉庫中，避免受到潮濕、高溫、腐蝕等因素的影響。不同類型的物料應(yīng)分類存放，以便于管理和查找。
### 庫存管理
采用盤存制進(jìn)行材料管理，公司根據(jù)辦公電梯和住宅電梯責(zé)任量，有兩種領(lǐng)料方式。一是從段職能主管部門辦理領(lǐng)料手續(xù)，進(jìn)入公司、部門逐步消耗；二是電梯材料準(zhǔn)入供應(yīng)商提供與各物業(yè)公司辦理材料使用手續(xù)。同時(shí)，要定期對庫存物料進(jìn)行盤點(diǎn)，及時(shí)掌握物料的數(shù)量和狀態(tài)，避免出現(xiàn)庫存積壓或缺貨的情況。
### 保管安全措施
為了保證物料的安全，倉庫應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，如防火、防盜、防潮設(shè)備等。對于易燃易爆、有毒有害等特殊物料，要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的存儲和管理，確保人員和環(huán)境的安全。
## 電梯物料發(fā)放與使用管理
### 發(fā)放審批程序
技術(shù)主管或部門提報(bào)材料使用計(jì)劃，經(jīng)技術(shù)主管或部門長簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行物料的發(fā)放。這樣可以確保物料的發(fā)放是有計(jì)劃、有目的的，避免不必要的浪費(fèi)。
### 使用規(guī)范
- **遵守載重限制**：在使用電梯運(yùn)送物料時(shí)，必須嚴(yán)格按照電梯額定載重量運(yùn)送材料，嚴(yán)禁運(yùn)載超高、超長、超重物品。這不僅是為了保證電梯的正常運(yùn)行，也是為了防止因超載導(dǎo)致的安全事故。
- **注意物料包裝**：沙石料、建筑垃圾等小顆粒物品需使用密閉容器裝載，以防止物料泄漏，損壞電梯內(nèi)部設(shè)施。
- **保護(hù)電梯設(shè)施**：業(yè)戶運(yùn)送裝修材料時(shí)必須保障電梯及周邊設(shè)施設(shè)施的完好，如有損壞，需造價(jià)賠償。
### 監(jiān)督與檢查
物業(yè)部門和電梯管理單位應(yīng)加強(qiáng)對電梯物料使用情況的監(jiān)督與檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正不規(guī)范的使用行為。對于違規(guī)使用電梯運(yùn)送物料的業(yè)戶，要進(jìn)行相應(yīng)的教育和處罰，以維護(hù)電梯的正常運(yùn)行秩序。
## 電梯物料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定
### *電梯標(biāo)準(zhǔn)
2024年發(fā)布了一系列電梯新標(biāo)準(zhǔn)，如TSG 08 - 2025《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》、TSG T5002 - 2025《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等。這些標(biāo)準(zhǔn)對電梯的使用管理、維護(hù)保養(yǎng)等方面都做出了明確的規(guī)定，電梯物料管理也必須遵循這些標(biāo)準(zhǔn)。
### 按需維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)則
上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)T/SETA0005 - 2023《電梯按需維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)則》，為電梯的維護(hù)保養(yǎng)提供了指導(dǎo)。該導(dǎo)則規(guī)定了電梯按需維護(hù)保養(yǎng)的企業(yè)平臺建設(shè)要求、工作流程、考核指標(biāo)與統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。在電梯物料管理中，要結(jié)合該導(dǎo)則，合理安排物料的使用和儲備，以滿足電梯按需維護(hù)保養(yǎng)的需求。
## 電梯物料管理中的人員要求
### 材料管理人員選聘
公司應(yīng)選用素質(zhì)較高、責(zé)任心強(qiáng)的人員負(fù)責(zé)材料管理工作，并保持相對穩(wěn)定。這些人員需要具備一定的專業(yè)知識和技能，熟悉電梯物料的采購、存儲、發(fā)放等環(huán)節(jié)，能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
### 電梯設(shè)備管理人員要求
電梯設(shè)備管理人員應(yīng)熟悉電梯設(shè)備的使用和安全操作規(guī)程，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。他們需要定期對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，包括轎廂、門套、導(dǎo)向系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)、安全裝置等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。同時(shí)，要確保電梯設(shè)備設(shè)置相應(yīng)的安全警示標(biāo)識、指示燈等設(shè)施，提醒使用人員注意安全事項(xiàng)，防止事故發(fā)生。
## 電梯物料管理的未來發(fā)展趨勢
### 智能化管理
隨著科技的不斷發(fā)展，電梯物料管理將逐漸向智能化方向發(fā)展。通過采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)對電梯物料的實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理，提高管理效率和準(zhǔn)確性。例如，可以通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測物料的庫存數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)等信息，當(dāng)庫存不足時(shí)自動(dòng)發(fā)出補(bǔ)貨提醒；還可以利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，預(yù)測物料的需求趨勢，優(yōu)化庫存管理。
### 綠色環(huán)保理念
在未來，綠色環(huán)保將成為電梯物料管理的重要發(fā)展方向。電梯物料的選用將更加注重環(huán)保性能，優(yōu)先選擇環(huán)保材料，減少對環(huán)境的污染。同時(shí)，在物料的存儲、運(yùn)輸、使用等過程中，也將采取更加環(huán)保的方式，如推廣使用可回收、可降解的包裝材料等。
### 標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化
為了提高電梯物料管理的水平，行業(yè)將進(jìn)一步加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化建設(shè)。制定更加完善的物料管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，統(tǒng)一物料的規(guī)格、質(zhì)量、檢驗(yàn)方法等，提高物料的通用性和互換性。這樣可以降低管理成本，提高管理效率，同時(shí)也有利于保障電梯的安全運(yùn)行。
## 結(jié)論
2025年的電梯物料管理涉及到采購、選用、存儲、發(fā)放、使用等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要遵循一系列的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。有效的電梯物料管理對于保障電梯的正常運(yùn)行、提高運(yùn)營效率、降低成本都具有重要意義。
### 要點(diǎn)總結(jié)
- 電梯物料管理是電梯安全管理的基礎(chǔ)，采購主體要負(fù)全面管理責(zé)任，遵循供應(yīng)商準(zhǔn)入、采購原則和采購方式的規(guī)定。
- 物料選用要符合相關(guān)規(guī)范，根據(jù)不同電梯類型進(jìn)行選擇。
- 存儲與保管要注意環(huán)境要求和庫存管理，發(fā)放與使用要遵循審批程序和使用規(guī)范。
- 人員方面，材料管理人員和電梯設(shè)備管理人員都有相應(yīng)的要求。
- 未來，電梯物料管理將朝著智能化、綠色環(huán)保、標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化的方向發(fā)展。
### 建議與展望
為了做好電梯物料管理工作，各相關(guān)單位應(yīng)加強(qiáng)對人員的培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)素質(zhì)和管理能力。同時(shí)，要積極引入先進(jìn)的管理理念和技術(shù)，不斷優(yōu)化物料管理流程，提高管理效率和質(zhì)量。此外，行業(yè)協(xié)會(huì)和相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對電梯物料管理的監(jiān)管，推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。相信在各方的共同努力下，2025年的電梯物料管理將更加科學(xué)、規(guī)范、高效，為電梯的安全運(yùn)行和人們的生活提供更好的保障。
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