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建筑風水設計

培訓對象:建筑設計、房地產(chǎn)開發(fā)及其相關企業(yè)（設計公司、經(jīng)紀公司等）的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設計人員、營銷人員等
培訓方式:講授、故事、案例分析、小組研討等啟發(fā)式等互動教學模式。

課程目標：
掌握風水基本理論知識和基本應用；
熟知房地產(chǎn)開發(fā)風水實操全案策劃--從項目選址及環(huán)境勘驗，到小區(qū)綜合布局、開門立向、戶型結構、景觀設計等相關環(huán)節(jié)的風水要素和風水調(diào)理方法；
掌握通過風水塑造房產(chǎn)價值、引導客戶選房的技巧和方法；
風水營銷的文案策劃技巧、如何打“風水牌”，營造、構建并展現(xiàn)項目的“風水亮點”，吸引意向眼球；

課程提綱：
第一部分：風水理論基礎與風水應用基礎（基礎講解）
一、 什么是風水？研究人與自然和諧相處的綜合性學科。
二、 風水的核心意義和作用
保合太和 實現(xiàn)興旺吉祥
燮理陰陽 追求自然之美
執(zhí)常應變 選取*時空
與時俱進 推動生態(tài)平衡
三、 建筑房產(chǎn)風水的意義
增加市場品牌賣點
提升物業(yè)價值和產(chǎn)值
滿足業(yè)主置業(yè)精神需求
積德造福必有余慶
四、 風水的魂道術器；
鑄魂：敬天愛人
明道：天人合一、陰陽平衡、順養(yǎng)生氣、內(nèi)圣外旺
優(yōu)術：形勢學說、理氣學說
利器：風水工具、風水器物
五、 風水學包括那些基本內(nèi)容？
六、 名人富豪如何看待和利用風水？
七、 風水在古今中外的應用:北京、故宮、蘇州園林、*村...
八、 建筑風水與人財兩旺？
大環(huán)境
中環(huán)境
小環(huán)境
九、 房地產(chǎn)風水策劃和制勝之道           
1、風水提升無形價值：相鄰的兩個樓盤為何售價高的反而好賣？
2、風水迎合大眾心理：為什么越富裕越講究風水？
3、風水關注高端客戶：香港富商為什么退房？
4、風水打造新的賣點：案例：為什么降價無效，風水有效？
5、風水吸引意向眼球：案例：當日售罄不是神話！
6、風水縮短銷售周期：案例：為什么該項目價格還沒有最后確定就已經(jīng)預訂一空？
7、風水降低銷售成本：調(diào)查顯示進行了風水策劃的開發(fā)項目，銷售價位至少可上浮5%-10%，銷售周期可縮短6-10個月。
十、 房地產(chǎn)風水常見風水問題
環(huán)境勘驗失察（地形道路的利用）
規(guī)劃布局不當（立向開門的選擇）
內(nèi)宅設計缺陷（重點中的重點）
兇煞處理不利（化煞方法不當）
生氣散而不聚（環(huán)境構造和空間利用）
審美脫離國情（過于標新立異）
十一、 看風水都看什么？常用什么工具？
十二、 房地產(chǎn)風水營銷策劃和實操步驟                                                                
1、風水規(guī)劃或風水評估：通過項目勘察發(fā)掘“風水亮點”
2、風水造勢和宣傳：風水文案的寫作和風水營銷軟文推廣
3、風水培訓：組織對相關人員的風水知識普及培訓開展全員營銷
4、風水咨詢：貫穿房地產(chǎn)銷售過程的全案咨詢
5、風水服務：個別風水點問題的處理和售后咨詢服務解決客戶后顧之憂

第二部分：建筑風水實戰(zhàn)研討
十三、 建筑風水設計項目與標準：
1、項目環(huán)境風水：天人合一、四象互應
--外部環(huán)境三要素：自然環(huán)境、人文環(huán)境和人工環(huán)境
2、基地勘驗風水：背山面水、聚氣藏風
--何謂“五害十敗”之地？如何鑒別地質(zhì)地形地貌風水？
3、區(qū)域布局風水：法象自然、趨吉避兇
--布局要素及開門立向的風水之道
4、園林景觀風水：五行和合、生機旺盛
--如何借助景觀元素畫龍點睛增旺風水？
5、戶型結構風水：和諧端莊、立向從正
--戶型設計缺陷的影響和調(diào)理方法
6、園區(qū)道路：內(nèi)柔外剛、內(nèi)外和融
--園區(qū)道路的風水禁忌和五行調(diào)理
7、大門定向：采光納氣、主次分明
--主門、副門的功能和定向原則
十四、 如何應用風水知識促進房產(chǎn)銷售研討：
巧用風水知識，溝通良好客戶關系
輕松應對客戶風水問題
挖掘風水特點，促進房產(chǎn)銷售
解決風水異議，促使成交
十五、 學員問題互動答疑解惑
（培訓時間：一天六小時）

建筑風水設計