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建設項目投資估算課程

課程大綱
導入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念
第一講  投資估算概述
一、投資估算的概念
二、投資估算的作用
三、投資估算的內容
（一）建筑安裝工程費
（二）設備及工器具購置費
（三）工程建設其他費用
（四）基本預備費
（五）漲價預備費
（六）建設期利息

第二講  投資估算的編制
一、投資估算的編制依據(jù)
（一）項目建議書
（二）項目建設規(guī)模、產品方案
（三）工程項目、輔助工程一覽表
（四）工程設計方案、圖紙及主要設備、材料表
（五）設備價格、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格
（六）同類型建設項目的投資資料
（七）有關規(guī)定，如對項目建設投資的要求、銀行貸款利息率等
二、投資估算的編制步驟
（一）估算建筑工程費用
（二）估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
（三）估算其他費用
（四）估算流動資金
（五）匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
（一）資金周轉率法
（二）生產能力指數(shù)法
（三）比例估算法
（四）綜合指標投資估算法

第三講  投資估算的階段劃分及精度要求
一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算
二、初步可行性研究階段的投資估算
三、詳細可行性研究階段的投資估算

第四講  投資項目財務評價
一、獲利能力分析
二、償債能力分析
三、不確定性財務分析
四、靜態(tài)投資回收期法的應用
五、動態(tài)投資回收期法的應用
六、投資回收率法的應用
七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應用
八、內含報酬率法的應用 
九、財務評價主要報表
本講互動與答疑

第五講  投資項目前評估
一、投資項目前評估的含義
二、投資項目前評估的基本內容與方法
三、投資項目前評估的作用
四、投資項目前評估的原則
五、投資項目前評估的方案論證
六、投資項目前評估與后評估的區(qū)別與聯(lián)系
案例：廈門五星酒店項目前評估解析

第六講  投資項目后評估
一、投資項目后評估概述
（一）投資項目后評估概念
（二） 投資項目后評估的作用
二、投資項目后評估的基本內容
（一）對投資項目管理工作評估
（二）對投資項目本身再評估
三、投資項目后評估的方法和指標體系
（一）投資項目后評估方法
（二）投資項目后評估指標體系

第七講   案例分析
案例一  A項目投資估算的編制
案例二  B項目財務評價

第八講   全面互動答疑與課程總結

建設項目投資估算課程