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工程項目投融資課程

課程對象：
承建和施工企業(yè)的經(jīng)營人員、市場開發(fā)人員、財務人員、項目經(jīng)理、中高層

課程大綱
一、建設工程主要投融資政策及現(xiàn)狀
新能源投融資政策：優(yōu)化財政資金使用、落實金融支持政策、豐富綠色金融產(chǎn)品和服務
政府投資工程隱性債務新規(guī)
房地產(chǎn)三條紅線新規(guī)
2021年開始的“集中供地”政策
新房地產(chǎn)信貸政策
建設企業(yè)債券違約事件
高企的建工企業(yè)信用風險

二、建工企業(yè)“投、建、營”一體化模型
政府投資項目、非政府投資項目
工程投資項目評估方法
工程項目融資成本估算方法
項目公司資本結(jié)構(gòu)分析：風險與成本的權(quán)衡
項目營運模式設計
工程項目融資分類
工程項目融資是指企業(yè)或個人為某項具體的經(jīng)濟活動籌措資金的方式。政策性銀行、商業(yè)銀行、證券市場、投資基金、國際金融機構(gòu)和政府等都是可以提供項目融資的機構(gòu)
政府補貼政策：政府可以為一些特定的項目提供補貼，如環(huán)保、節(jié)能、科研等項目，以減輕企業(yè)融資成本，促進該領(lǐng)域的發(fā)展。
發(fā)行債券政策：企業(yè)可以通過向公眾發(fā)行債券來籌措資金。政府可以通過政策支持，如稅收優(yōu)惠、發(fā)行債券等方式來鼓勵企業(yè)通過債券市場融資。
股權(quán)融資政策：企業(yè)可以通過發(fā)行股票來融資。政府可以通過政策支持，如為民營企業(yè)提供更多的股權(quán)融資渠道和更低的融資成本等來鼓勵企業(yè)通過股權(quán)市場融資。
放寬借貸限制政策：政府可以放寬銀行對企業(yè)的信貸限制，使得企業(yè)更容易獲得銀行貸款。
其他融資政策：基金、信托、融租、SPV，以及BOT、TOT、ROT、BOO、PPP、ABO模式、片區(qū)開發(fā)ABO模式、EPC+F模式\\F+EPC模式、EOD模式
減稅政策：政府可以通過減免企業(yè)的稅務負擔，降低企業(yè)的融資成本。
引入外資政策：政府可以通過引入外資，促進項目的融資和發(fā)展。 
豐富的項目融資手段有助于承接項目，降低企業(yè)的融資成本，提高融資的效率和成功率。企業(yè)應根據(jù)自身情況選擇適合的融資方式，并充分利用政策支持。
【課間交流提問】

三、工程項目融資實務
申請財政預算資金（條件及措施、案例）
銀行貸款（條件及措施、案例）
發(fā)行專項債（條件及措施、案例）
股權(quán)融資（條件及措施、案例）
基金（條件及措施、案例）
信托（條件及措施、案例）
資產(chǎn)證券化ABS（條件及措施、案例）
融資租賃（條件及措施、案例）
BT模式（墊資建設）（條件及措施、案例）
為什么政府投資項目不能由施工單位墊資
由施工單位墊資有什么后果
“硬墊資”與“軟墊資”
建筑企業(yè)供應鏈融資注意的問題
委托代建
授權(quán)開發(fā)
委托代建與授權(quán)開發(fā)的區(qū)別
BOT、TOT、ROT、BOO模式（條件及措施、案例）
PPP模式（條件及措施、案例）
ABO模式、片區(qū)開發(fā)ABO模式（條件及措施、案例）
EPC+F模式\\F+EPC模式（條件及措施、案例）
EOD模式（條件及措施、案例）
【分組討論】

四、工程項目融資合規(guī)性風險及規(guī)避
施工企業(yè)給業(yè)主解決資金問題的主要方式
案例：施工企業(yè)專項資管計劃融資
案例：互聯(lián)網(wǎng)背景下的施工企業(yè)供應鏈融資
案例：以建筑企業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)基金融資模式
案例：PPP模式融資
施工企業(yè)給業(yè)主解決資金問題的風險
案例：非法融資
關(guān)聯(lián)企業(yè)借款的合規(guī)性風險及規(guī)避，【案例分析】
其他變相借款墊資的合規(guī)性風險及規(guī)避，【案例分析】
債權(quán)式基金組建的合規(guī)性風險及規(guī)避，【案例分析】
PPP模式融資的合規(guī)性風險及規(guī)避，【案例分析】
【課間交流提問】、【分組討論】
【實戰(zhàn)演練】工程項目投融資方案

工程項目投融資課程