當(dāng)前，城市中的防控工作正在全面展開(kāi)。主城區(qū)實(shí)施了居民居家隔離措施，所有非防控必需的企業(yè)、課堂和作業(yè)均已停業(yè)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員及非防疫和非公共服務(wù)企業(yè)人員開(kāi)始進(jìn)行在家辦公模式。與此三縣（市）也實(shí)施了靜態(tài)管理。為了加強(qiáng)管控力度，400名官員被迅速派遣到各個(gè)社區(qū)。市縣兩級(jí)也將繼續(xù)組織更多的干部深入社區(qū)，進(jìn)行防控工作。
核酸檢測(cè)和志愿者招募工作同步進(jìn)行。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和實(shí)際需要，將適時(shí)招募志愿者以充實(shí)管控力量。除此之外，全市的交通也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，除了保障防控所需的交通車輛外，常規(guī)公交車輛和客運(yùn)車輛均已暫時(shí)停運(yùn)。各住宅小區(qū)和村莊實(shí)行封閉式管理，以減少人員流動(dòng)。
在防控的還強(qiáng)調(diào)了對(duì)企業(yè)和人員的管控。對(duì)于初篩陽(yáng)性人員所在地區(qū)，實(shí)施社區(qū)封存管理，并加強(qiáng)流量排查力度和正軌跡涉及區(qū)域的管控。對(duì)于不遵守規(guī)定、擾亂防控秩序的行為，將依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)小區(qū)的評(píng)述
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，一品人家因其出色的房子質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商實(shí)力而備受矚目，雖然未在其所在地區(qū)設(shè)立辦公地點(diǎn)，但其優(yōu)越的地理位置和相對(duì)較高的價(jià)位仍使其位列第二。金葉地王小區(qū)則因省城來(lái)的開(kāi)發(fā)商提高了當(dāng)?shù)匦^(qū)及物業(yè)檔次而獲得一定認(rèn)可，但因人際關(guān)系等原因未能取得更高的排名。中園書(shū)苑小區(qū)的封閉管理、洋房躍層綠化及區(qū)位條件使其具有前三甲的潛力，但因開(kāi)發(fā)商名氣不顯而稍顯知名度不足。
其他如金海花園二期、凌水明珠、宏運(yùn)鳳凰新城、怡盛園、光大領(lǐng)仕館等小區(qū)均有其獨(dú)特之處，如金?；▓@二期的電梯洋房和高層大戶型、凌水明珠的低調(diào)內(nèi)涵等。在建的小區(qū)如南樾府雖地理位置優(yōu)越，但目前尚無(wú)突出表現(xiàn)；軒和雖無(wú)突出小區(qū)，但各盤的口碑都不錯(cuò)；瀾山觀邸則相對(duì)高端但起步較晚。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)合適的小區(qū)需要考慮多方面的因素，如環(huán)境、生活便利性、學(xué)校距離等。大凌河沿岸的河西安小區(qū)因地勢(shì)高、衣食住行方便而備受推薦；而新華廣場(chǎng)商業(yè)城商圈、大潤(rùn)發(fā)商圈等地的小區(qū)則因生活便利、商圈繁華而受到歡迎。
朝陽(yáng)區(qū)的魅力住宅小區(qū)與生活指南
遼寧朝陽(yáng)的居住環(huán)境日漸改善，各類小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)。其中，一品人家小區(qū)以其出色的設(shè)施、綠化及物業(yè)管理，贏得了居民的廣泛贊譽(yù)，被公認(rèn)為高品質(zhì)小區(qū)的代表。軒和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的瀾山觀邸小區(qū)以及金園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金融街院落，均在朝陽(yáng)區(qū)這一五線城市中獨(dú)樹(shù)一幟，屬于高端住宅區(qū)域。
北部的金葉地王、文祥豪府，西部的西城華府，東部的梧桐苑等，均為老百姓所熟知與認(rèn)可的小區(qū)。它們各具特色，但都為居民提供了舒適的居住環(huán)境。隨著城市的發(fā)展，銘越府、梧桐公館等新小區(qū)正在建設(shè)中，碧桂園也在原面粉廠舊址開(kāi)始建設(shè)新的住宅樓。
朝陽(yáng)的交通、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)都在不斷升級(jí)。新華廣場(chǎng)商業(yè)城商圈、大潤(rùn)發(fā)商圈、珠江和萬(wàn)達(dá)商圈等，為居民提供了便捷的生活條件。這些商圈內(nèi)學(xué)校眾多、距離近，且市內(nèi)的美食與所也集中在這些區(qū)域，使得這里人氣旺盛，熱鬧非凡。
盡管有些小區(qū)看似老舊，但因其位于市內(nèi)，依然不影響居住的便利性與舒適度。公園等綠化設(shè)施齊全，為居民提供了休閑的好去處。凌水明珠小區(qū)雖然低調(diào)，但在各方面都表現(xiàn)出色，是一個(gè)值得推薦的好小區(qū)。宏運(yùn)鳳凰新城作為省內(nèi)知名企業(yè)所建，其初期建設(shè)質(zhì)量受到了廣泛好評(píng)。怡盛園作為較早的高端小區(qū)，其名氣與口碑同樣不俗。
光大領(lǐng)仕館的房屋質(zhì)量與綠化都得到了居民的認(rèn)可，尤其在近兩年元宵節(jié)的煙火盛宴上，更是賺足了人氣。在評(píng)價(jià)這些小區(qū)時(shí)，除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)外，物業(yè)、綠化及配套設(shè)施也是重要的考量因素。一品人家、*公園、一品新院等小區(qū)在這些方面都表現(xiàn)出色。
對(duì)于我國(guó)的高新技術(shù)企業(yè)，其中包括中國(guó)聯(lián)通、中興、華為、大唐電信等知名企業(yè)。這些企業(yè)在電子信息技術(shù)、生物與新醫(yī)藥技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域有所建樹(shù)，他們的產(chǎn)品或服務(wù)均屬于《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》的規(guī)定范圍。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)涉及的領(lǐng)域廣泛，包括電子信息技術(shù)、航空航天技術(shù)、新材料技術(shù)等。要成為高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)需滿足一系列條件，如在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、具有科技人員及研發(fā)人員等。企業(yè)還需在研究開(kāi)發(fā)方面持續(xù)投入，并確保高新技術(shù)產(chǎn)品收入占企業(yè)總收入的60%以上。
對(duì)于高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策，主要包括企業(yè)所得稅的減免。符合條件的高新技術(shù)企業(yè)可享受15%的稅率，并在年底向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。
選擇住宅的小貼士
購(gòu)房時(shí)，除了考慮位置與開(kāi)發(fā)商的口碑外，親自到小區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)也是必要的。只有真正了解了小區(qū)的居住環(huán)境與設(shè)施，才能選擇到真正適合自己的住宅。
軟件銷售與技術(shù)開(kāi)發(fā)稅收優(yōu)惠政策的深度解讀
針對(duì)軟件銷售和技術(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一系列優(yōu)惠政策，旨在鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)投入，以下是相關(guān)政策的詳細(xì)解讀：
一、軟件銷售即征即退政策：一般納稅人軟件銷售享有交17%、退14%的優(yōu)惠政策。具體操作流程為：首先對(duì)軟件進(jìn)行檢測(cè)并到國(guó)稅進(jìn)行備案。
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同優(yōu)惠：企業(yè)經(jīng)過(guò)技術(shù)合同登記的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，可免征營(yíng)業(yè)稅。流程為：先在技術(shù)市場(chǎng)進(jìn)行合同備案，然后到地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。
三、軟件出口流轉(zhuǎn)稅豁免：若軟件出口屬于9803類，可免出口環(huán)節(jié)流轉(zhuǎn)稅。操作流程包括：取得9803類軟件認(rèn)證、國(guó)稅備案，出口合同在商務(wù)局備案，海關(guān)出口，最后國(guó)稅再做免稅申請(qǐng)。
四、高管個(gè)人所得稅退稅政策：若企業(yè)是軟件企業(yè)，且高管年薪在12萬(wàn)元以上的管理人才，可享受退稅政策，退稅比例為地方留存部分的80%。
五、研發(fā)投入加計(jì)扣除：企業(yè)研發(fā)投入可享受加計(jì)50%扣除。盈利企業(yè)每年年初需在稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案申請(qǐng)，雖然手續(xù)較繁瑣，但對(duì)企業(yè)減輕稅負(fù)具有重要意義。
六、其他優(yōu)勢(shì)：包括可以申報(bào)其他專項(xiàng)資金等，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)仍然很多，是提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)影響力的重要資質(zhì)。
以上政策對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)都是實(shí)質(zhì)性的利好，希望企業(yè)能夠充分利用。
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法及相關(guān)好處解析
想要被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)需同時(shí)滿足以下條件：
1. 在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，近三年內(nèi)通過(guò)自主研發(fā)、受讓等方式擁有主要產(chǎn)品（服務(wù)）的核心技術(shù)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)；
2. 產(chǎn)品（服務(wù)）屬于國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域；
3. 具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的30%以上，其中研發(fā)人員占比不低于10%；
4. 持續(xù)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)，近三個(gè)會(huì)計(jì)年度的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占銷售收入總額的比例符合規(guī)定要求；
5. 高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入占企業(yè)當(dāng)年總收入的60%以上；
6. 企業(yè)研究開(kāi)發(fā)組織管理水平、科技成果轉(zhuǎn)化能力等指標(biāo)符合《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》的要求。
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定的程序包括企業(yè)自我評(píng)價(jià)及申請(qǐng)、提交申請(qǐng)材料、合規(guī)性審查、認(rèn)定公示與備案等步驟。
被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的好處如下：
1. 稅收減免：經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，其企業(yè)所得稅稅率由25%降為15%，降低40%，持續(xù)三年。期滿后可申請(qǐng)復(fù)審。
2. 科研經(jīng)費(fèi)支持：高新技術(shù)企業(yè)可憑批準(zhǔn)文件和認(rèn)定證書(shū)享受國(guó)家、省、市各級(jí)的科研經(jīng)費(fèi)支持和財(cái)政撥款。
3. *資質(zhì)認(rèn)證：高新技術(shù)企業(yè)稱號(hào)是*資質(zhì)認(rèn)證，對(duì)科技型企業(yè)尤為重要，其品牌影響力僅次于中國(guó)*產(chǎn)品等。
4. 提升企業(yè)品牌形象：認(rèn)定過(guò)程將提高企業(yè)的科技研發(fā)管理水平，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，極大地提升企業(yè)品牌形象。
5. 促進(jìn)科技轉(zhuǎn)型創(chuàng)新：激發(fā)企業(yè)自主創(chuàng)新的熱情，推動(dòng)企業(yè)走自主創(chuàng)新、持續(xù)創(chuàng)新的發(fā)展道路。
6. 提高市場(chǎng)價(jià)值：證明企業(yè)在本領(lǐng)域具有較強(qiáng)的技術(shù)創(chuàng)新能力，有利于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。
7. 提高資本價(jià)值：吸引地方和資本對(duì)企業(yè)的扶持和投入，增加企業(yè)在資本市場(chǎng)上的吸引力。
關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成及相關(guān)問(wèn)題
高新技術(shù)企業(yè)為了推動(dòng)研發(fā)活動(dòng)，其研發(fā)費(fèi)用涵蓋了多個(gè)方面。具體包括：
1. 人員費(fèi)用：從事研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)的人員，即研發(fā)人員的全年工資薪金，包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資以及其他與任職或受雇有關(guān)的支出。
2. 直接投入費(fèi)用：企業(yè)為實(shí)施研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而購(gòu)買的原材料等相關(guān)支出，如水電燃料使用費(fèi)、中間試驗(yàn)和產(chǎn)品試制的費(fèi)用、研究?jī)x器的簡(jiǎn)單維護(hù)費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)租賃的租賃費(fèi)等。
3. 折舊費(fèi)用與長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：包括為執(zhí)行研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)而購(gòu)置的儀器設(shè)備和研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在用建筑物的折舊費(fèi)用，以及研發(fā)設(shè)施改建、改裝、裝修和修理過(guò)程中的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。
4. 設(shè)計(jì)費(fèi)用：為新產(chǎn)品和新工藝的構(gòu)思、開(kāi)發(fā)和制造，進(jìn)行工序、技術(shù)規(guī)范、操作特性等方面的設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。
5. 裝備調(diào)試費(fèi)：包括在研發(fā)過(guò)程中的工裝準(zhǔn)備費(fèi)用，如研制生產(chǎn)機(jī)器、模具和工具，改變生產(chǎn)和質(zhì)量控制程序，或制定新方法及標(biāo)準(zhǔn)等。但常規(guī)性工裝準(zhǔn)備和工業(yè)工程發(fā)生的費(fèi)用不能計(jì)入。
6. 無(wú)形資產(chǎn)攤銷：因研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)需要購(gòu)入的專有技術(shù)所發(fā)生的費(fèi)用攤銷，包括專利、非專利發(fā)明、許可證、專有技術(shù)、設(shè)計(jì)和計(jì)算方法等。
7. 委托外部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指企業(yè)委托其他企業(yè)、大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)等進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用必須按獨(dú)立交易原則確定。在認(rèn)定過(guò)程中，按委托外部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用的80%計(jì)入研發(fā)費(fèi)用總額。
8. 其他費(fèi)用：為研發(fā)活動(dòng)所發(fā)生的除上述以外的其他費(fèi)用，如辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、專利申請(qǐng)維護(hù)費(fèi)、高新科技研發(fā)保險(xiǎn)費(fèi)等。此項(xiàng)費(fèi)用一般不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)總費(fèi)用的10%，有特殊規(guī)定的除外。
關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠及認(rèn)定問(wèn)題：
1. 高新技術(shù)企業(yè)享受的15%所得稅率的執(zhí)行范圍不再局限于特定的地域，新法將其優(yōu)惠政策擴(kuò)大到全國(guó)范圍。
2. 新法增加了對(duì)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠。
3. 技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得稅的起征點(diǎn)明顯提高，居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得在一定金額以下的部分免征企業(yè)所得稅，超出部分則減半征收。
4. 符合條件的小型微利科技企業(yè)可按照20%的稅率征收企業(yè)所得稅。
申請(qǐng)國(guó)家高新企業(yè)認(rèn)定可享受到的稅收優(yōu)惠政策包括：所得稅率優(yōu)惠、兩免三減半、人才安居補(bǔ)貼、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得減免、固定資產(chǎn)加速折舊、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等。取得國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)的企業(yè)還可獲得各區(qū)相應(yīng)的認(rèn)定補(bǔ)貼。
高新技術(shù)企業(yè)涉及的技術(shù)領(lǐng)域包括：電子信息技術(shù)、生物與新醫(yī)藥技術(shù)、航空航天技術(shù)、新材料技術(shù)、高技術(shù)服務(wù)業(yè)以及新能源及節(jié)能技術(shù)。
想要認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)需要滿足以下條件：擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)品（服務(wù)）屬于國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域；科技人員與研發(fā)人員在企業(yè)中的占比達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；近三個(gè)會(huì)計(jì)年度的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用符合規(guī)定比例；高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入占企業(yè)當(dāng)年總收入的一定比例；其他指標(biāo)如銷售與總資產(chǎn)成長(zhǎng)性等必須符合《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》的要求。
技術(shù)概述
在技術(shù)領(lǐng)域中，可再生能源與高效能量技術(shù)是當(dāng)前的研究熱點(diǎn)。這其中，可再生能源技術(shù)包括了清潔型的能源如太陽(yáng)能、風(fēng)能等。風(fēng)能技術(shù)作為一種重要的可再生能源技術(shù)，正在得到廣泛的關(guān)注和應(yīng)用。生物質(zhì)能、地?zé)崮芾靡约昂四芎蜌淠艿刃滦透咝芰哭D(zhuǎn)換與儲(chǔ)存技術(shù)也在不斷進(jìn)步。這些技術(shù)的發(fā)展不僅提高了能源利用效率，也為環(huán)境保護(hù)做出了重要貢獻(xiàn)。
資源與環(huán)境相關(guān)技術(shù)概述
隨著環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)重，資源與環(huán)境技術(shù)也得到了越來(lái)越多的關(guān)注。水污染控制技術(shù)和大氣污染控制技術(shù)是當(dāng)前環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的重要技術(shù)方向。固體廢棄物的處理與綜合利用技術(shù)也在不斷發(fā)展，為環(huán)境保護(hù)做出了積極貢獻(xiàn)。環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)技術(shù)、清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)以及資源高效開(kāi)發(fā)與綜合利用技術(shù)等也在不斷進(jìn)步。這些技術(shù)的發(fā)展將有助于改善環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在技術(shù)進(jìn)步的推動(dòng)下也在進(jìn)行不斷的改造和升級(jí)。工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程控制系統(tǒng)的優(yōu)化和改進(jìn)，使得生產(chǎn)效率得到了顯著提高。高性能、智能化的儀器儀表以及先進(jìn)的制造技術(shù)也在廣泛應(yīng)用。新型機(jī)械和電力系統(tǒng)信息化與自動(dòng)化技術(shù)的應(yīng)用，使得傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力得到了進(jìn)一步提升。汽車行業(yè)的相關(guān)技術(shù)也在不斷創(chuàng)新和發(fā)展，推動(dòng)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)和轉(zhuǎn)型。
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