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課程目標：
對房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、產(chǎn)品設(shè)計等主辦部門的人員或直接負責該業(yè)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)，可借此課程，規(guī)范、統(tǒng)一將來的業(yè)務(wù)管理運作流程，提升專業(yè)管理水平和設(shè)計成果的質(zhì)量; 對非設(shè)計、成本等管理部門的學(xué)員，可借此課程，了解、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的做法和流程實施程序，更好地協(xié)同主辦部門共同參與設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計成果的評價，達成對產(chǎn)品設(shè)計的成本優(yōu)化; 通過本課程，不僅認同可以通過科學(xué)的過程管理實現(xiàn)結(jié)果管理的理念，同時在成本管理、設(shè)計管理方面?zhèn)魇诹司唧w的、實操性的、高效的做事方法。整體提升受訓(xùn)管理者的專業(yè)素養(yǎng)和履職能力，整體提高項目運作的科學(xué)性，降低項目風(fēng)險，打造職業(yè)化的房地產(chǎn)企業(yè)項目經(jīng)理人隊伍; 參加培訓(xùn)的公司，可以此為基礎(chǔ)，建立項目產(chǎn)品成本管理及設(shè)計管理的業(yè)務(wù)流程，并逐步完善企業(yè)自己的房地產(chǎn)開發(fā)管控系統(tǒng)。

課程大綱
《設(shè)計階段成本管理與優(yōu)化實戰(zhàn)》課程大綱
一、 成本管理概述
1、 怎樣理解成本管理工作
2、 怎樣理解成本管理崗位
3、 成本管理演進的三個層次
4、 成本管理的三全原則
全成本管理的九大類成本科目
全過程管理的三個階段劃分
全員化管理的責任認知
5、 成本管理的四個步驟

二、 設(shè)計階段成本管理的基本邏輯
1、 設(shè)計階段成本管理的兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)
2、 設(shè)計成果評價的三個維度
3、 設(shè)計階段VS成本的估算、測算、概算、預(yù)算
4、 項目開發(fā)計劃(7個計劃)VS設(shè)計成果評價

三、 強排設(shè)計——項目拓展階段的成本估算
1、 成本估算工作要點
2、 強排設(shè)計的組織與優(yōu)化
3、 產(chǎn)品組合方案VS地價承受能力
4、 多方案比較成本估算計算模型詳解

四、 概念設(shè)計——項目策劃階段的成本測算
1、 成本測算工作要點
2、 概念設(shè)計的組織與優(yōu)化
3、 概念設(shè)計方案VS建造成本控制
4、 多方案比較成本測算計算模型詳解

五、 規(guī)劃方案設(shè)計階段的成本優(yōu)化
1、 規(guī)劃方案設(shè)計成本建議
2、 規(guī)劃方案設(shè)計評審
3、 規(guī)劃總圖的設(shè)計優(yōu)化
(指標、規(guī)劃布局、道路、豎向、停車效率等)
4、 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化
(方案選型、層高、窗地比、外檐、露臺、屋面、節(jié)能、防火、防水、結(jié)構(gòu)選型、地基、基礎(chǔ)、支護、等)
5、 機電系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化
(給水、消防、中水、排水、空調(diào)、暖通、強電、弱電、等)
6、 園林景觀方案設(shè)計優(yōu)化
園林景觀方案限額設(shè)計
7、 管網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計優(yōu)化
專業(yè)管線規(guī)劃方案設(shè)計
管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案設(shè)計

六、 項目交工標準設(shè)計
1、 交工標準設(shè)計優(yōu)化
2、 精裝修方案設(shè)計優(yōu)化

七、 擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計——單體建筑設(shè)計優(yōu)化及成本預(yù)算
1、 設(shè)計任務(wù)書及成本建議
2、 設(shè)計單位委托
3、 施工圖設(shè)計合同的成本優(yōu)化約定
4、 初步設(shè)計評審規(guī)范
5、 施工圖設(shè)計評審
6、 設(shè)計優(yōu)化的組織與管理
7、 材料設(shè)備選型選樣
8、 BIM系統(tǒng)優(yōu)化

八、 管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化
1、 專業(yè)管線施工圖設(shè)計優(yōu)化
2、 管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計優(yōu)化

九、 園林景觀設(shè)計管理
1、 園林景觀施工圖限額設(shè)計
2、 景觀施工圖設(shè)計評審優(yōu)化

十、 設(shè)計階段后期成本優(yōu)化
1、 材設(shè)招采、封樣
2、 施工招投標配合
3、 施工圖設(shè)計交底
4、 施工現(xiàn)場的設(shè)計配合服務(wù)

十一、 設(shè)計階段成本管理與優(yōu)化的保障
1、 設(shè)計優(yōu)化的時間成本
2、 BIM系統(tǒng)優(yōu)化