課程描述INTRODUCTION
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體研修班
· 中層領導· 總經(jīng)理· 董事長· 總裁· 副總經(jīng)理
培訓講師：講師團
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：3天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體研修班
課程特色：
北京大學系統(tǒng)9天課程學習，各部委在職領導及知名小鎮(zhèn)與田園綜合體操盤者授課，學習*的政策解讀，最專業(yè)的設計規(guī)劃，最前沿的產(chǎn)業(yè)方向，最實用的操作方式，最適合自己的運營模式。
實地考察+運營負責人帶隊講解+操盤者課堂深度解析：田園東方小鎮(zhèn)、靈山小鎮(zhèn)●拈花灣、桃李春風、古北水鎮(zhèn)、青瓷小鎮(zhèn)、夢想小鎮(zhèn)、桃園玫瑰小鎮(zhèn)、萬科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)雅園、昌黎葡萄小鎮(zhèn)、阿那亞小鎮(zhèn)、莫干山民宿、余杭藝尚小鎮(zhèn)……
文化遺產(chǎn)融合，文旅地產(chǎn)開發(fā)，田園綜合體，休閑農業(yè)，民宿建設等專業(yè)案例分析。
●2019年1月課程
區(qū)域經(jīng)濟轉型背景下如何創(chuàng)新發(fā)展？如何結合地方情況實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新？如何提升文旅小鎮(zhèn)的競爭優(yōu)勢？文旅小鎮(zhèn)如何規(guī)劃建設？特色小鎮(zhèn)如何選址？特色小鎮(zhèn)有哪些打造手法？特色小鎮(zhèn)的策劃要點？融資結構如何設置？如何聚集人才？
第一天
區(qū)域經(jīng)濟轉型與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
文旅小鎮(zhèn)的競爭優(yōu)勢與規(guī)劃建設周建明
中國城規(guī)院文化與旅游規(guī)劃研究所所長
項目交流、路演
第二天
特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展新路徑--特色小鎮(zhèn)打造的27種手法
主題晚宴
第三天
特色小鎮(zhèn)的十大交易結構
課程大綱：
1、特色小鎮(zhèn)——目前房企發(fā)展最有效的運作模式
2、特色小鎮(zhèn)的成功——關鍵在于把握特色小鎮(zhèn)的選址要素
3、與產(chǎn)業(yè)新城相比，特色小鎮(zhèn)的建設更考驗有限條件下打造手法的豐富性
4、特色小鎮(zhèn)的支撐體系
5、特色小鎮(zhèn)啟動策略
●3月課程
在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下，地產(chǎn)，基建，產(chǎn)業(yè)有哪些發(fā)展機會？農村土地有哪些政策？特色小鎮(zhèn)投資運營的創(chuàng)新模式有哪些？新型城鎮(zhèn)化下如何構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈？發(fā)改委首推特色小鎮(zhèn)典型案例評選、背后的邏輯、背景發(fā)展機遇是什么？資金是項目落地和發(fā)展的核心要素，國開行作為國家政策性銀行，他的投資領域有哪些？企業(yè)如何獲得開行的資金？如何進行資產(chǎn)證券化？
第一天
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與農村土地政策
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體投資運營創(chuàng)新模式和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈構建
項目交流、路演
第二天
發(fā)改委*政策解讀及新時代下我國特色小鎮(zhèn)的高質量發(fā)展路徑
開發(fā)性金融支持鄉(xiāng)村戰(zhàn)略和特色小鎮(zhèn)建設
主題晚宴
第三天
“資管新規(guī)”背景下商業(yè)地產(chǎn)、租賃住房和基礎設施類不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化政策解讀、大類基礎資產(chǎn)關注要點、創(chuàng)新模式及典型案例分析
總課綱：
模塊一：
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體理論解析及政策梳理解讀
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體政策解讀
園區(qū)開發(fā)政策解讀
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體理論解析
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體發(fā)展趨勢
鄉(xiāng)村振興解讀
模塊二：
特色小鎮(zhèn)定位與統(tǒng)籌規(guī)劃
統(tǒng)籌規(guī)劃之道
總則：五唯五化
總體方略：五引五轉
總體定位：五特五定
空間結構、技術路徑（文化裝配式建筑）
旅游休閑系統(tǒng)規(guī)劃設計
模塊三：
田園綜合體
田園綜合體政策機遇和趨勢展望
田園綜合體規(guī)劃設計之道
田園綜合體融資創(chuàng)新模式
田園綜合體運營模式創(chuàng)新及實踐
田園綜合體項目IP培育
模塊四：
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體商業(yè)模式
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體類型梳理及規(guī)劃解讀
產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)趨勢及申報審批
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的IP導入
產(chǎn)業(yè)+小鎮(zhèn)；文旅+小鎮(zhèn)；
產(chǎn)業(yè)選擇、規(guī)劃、培育
產(chǎn)業(yè)集群
模塊五：
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體融資
傳統(tǒng)模式下的融資建設方式
土地開發(fā)中的PPP模式與政府購買模式
的法律體系
項目的土地保障
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體項目融資---基金的介入
模塊六：
鄉(xiāng)村振興
鄉(xiāng)村振興政策支持
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實踐
鄉(xiāng)村振興新動能
模塊七：
投融資策略
項目操作流程
項目實施方案編制要點
項目合同核心條款設計
項目動態(tài)股權結構設計與調整
項目的融資交易結構
項目投融資分析
項目采購方式
項目的退出節(jié)點的原則以及優(yōu)化
模塊八：
建設運營
選址六要素
建設五必須
一體化運營思路
投資運營管理模式
打造要點，挖掘特色（如何“特”）
品牌設計和產(chǎn)業(yè)培育
如何利用文化遺產(chǎn)建設特色小鎮(zhèn)
模塊九：
文旅小鎮(zhèn)旅游目的地開發(fā)格局及趨勢研判
特色小鎮(zhèn)文化消費與文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈構建
文旅特色小鎮(zhèn)的操作要點（8個6）
四大要素重構特色產(chǎn)業(yè)集群
模塊十：
標桿項目考察
國內外特色小鎮(zhèn)、田園綜合體標桿項目深度考察
與考察項目團隊座談，交流
（建設背景、發(fā)展歷程、規(guī)劃、融資、建設、運營經(jīng)驗等）
模塊十一：
案例分析
典型特色小鎮(zhèn)、田園綜合體案例分享，深入理解規(guī)劃設計，運營、融資等操作實務
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體研修班
轉載：http://runho.cn/gkk_detail/41532.html