課程描述INTRODUCTION
企業(yè)戰(zhàn)略培訓(xùn)
· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 新晉主管· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 總裁



日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
課程內(nèi)容
一、形勢(shì)篇:房企面臨的外部環(huán)境是什么?(2小時(shí))
議題 1.房地產(chǎn)還能走多遠(yuǎn)?
從人口、城市化進(jìn)程、政策、競(jìng)爭(zhēng)等維度看行業(yè)中長(zhǎng)期和短期的趨勢(shì)
議題 2.在房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)做下去,需要什么樣的資源和能力?
議題 3.關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)(建筑施工、裝飾、酒店等)和新興行業(yè)(大消費(fèi)、大健康、大農(nóng)業(yè)、大旅游、大金融、大環(huán)保等)有什么樣的機(jī)會(huì)?
議題 4.千億軍團(tuán)、百?gòu)?qiáng)方陣/區(qū)域龍頭、中小房企面臨轉(zhuǎn)型,都在做哪些思考和行動(dòng)?
二、路徑篇:房企轉(zhuǎn)型的路徑有哪些?(5小時(shí))
議題 5.住宅市場(chǎng)已成紅海,要繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng),該作何調(diào)整?
“紅海競(jìng)爭(zhēng)”對(duì)房企“區(qū)域選擇、產(chǎn)品升級(jí)、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、價(jià)值鏈延展”四個(gè)方面有什么要求?
“以財(cái)務(wù)管理為中心、現(xiàn)金流為主線、項(xiàng)目效益*化為目的”的運(yùn)營(yíng)模式構(gòu)建要點(diǎn)
房企價(jià)值鏈延展(向前對(duì)接金融、向后引入專業(yè)服務(wù)伙伴)的途徑和方法
議題 6.在向復(fù)合地產(chǎn)(消費(fèi)類和產(chǎn)業(yè)類地產(chǎn))轉(zhuǎn)型過(guò)程中,如何順利達(dá)到幸福彼岸?
產(chǎn)業(yè)為魂:判斷區(qū)位和土地屬性的要點(diǎn)、通過(guò)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃吸引地方政府和爭(zhēng)取優(yōu)惠政策的要點(diǎn)
開(kāi)發(fā)為器:三類產(chǎn)品、三類開(kāi)發(fā)順序
內(nèi)容為王:產(chǎn)業(yè)招商和運(yùn)營(yíng)的策略與要點(diǎn)
金融為翼:復(fù)合地產(chǎn)的資本運(yùn)作基本策略和方法
議題 7.“羊毛出在豬身上”,通過(guò)經(jīng)營(yíng)客戶資源獲取另外的收益時(shí)代已經(jīng)到來(lái)!“做還是不做”,這是生死攸關(guān)的選擇?
為什么要經(jīng)營(yíng)客戶資源?
消費(fèi)者對(duì)“吃住行游購(gòu)?qiáng)蕦W(xué)養(yǎng)+個(gè)人金融”的需求對(duì)房企會(huì)帶來(lái)哪些新增的價(jià)值?
各類公司(傳統(tǒng)物業(yè)型、商業(yè)服務(wù)型、園區(qū)服務(wù)型、景區(qū)運(yùn)營(yíng)型等)對(duì)客戶資源的經(jīng)營(yíng)模式要點(diǎn)
議題 8.“少資源、少客戶、能力弱”的中小房企與其被動(dòng)淘汰,不如主動(dòng)進(jìn)行跨行業(yè)多元化轉(zhuǎn)型!
基于產(chǎn)業(yè)協(xié)同的相關(guān)多元化資源和能力轉(zhuǎn)型模型
三、方法篇:該如何規(guī)劃房企的轉(zhuǎn)型?(5小時(shí))
議題 9.如何判斷行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和吸引力?
鈞涵基于“用戶需求、商業(yè)價(jià)值、能力資源”三維度的行業(yè)進(jìn)入可行性模型及實(shí)踐案例分享
議題 10. 如何進(jìn)行商業(yè)模式設(shè)計(jì)?
鈞涵基于價(jià)值交換的“政府、用戶、合作伙伴、金融”四維度商業(yè)模式設(shè)計(jì)模型及實(shí)踐案例分享
議題 11. 如何規(guī)劃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略并保障實(shí)施?
鈞涵“立意、選擇、規(guī)劃”戰(zhàn)略規(guī)劃模型及實(shí)踐案例分享
講師介紹:謝志華
房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位專家
中國(guó)房地產(chǎn)十大杰出顧問(wèn)
中海/世茂/富力/華潤(rùn)/復(fù)地/中鐵/華僑城常年顧問(wèn)
北京鈞涵基業(yè)企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司創(chuàng)始人、董事長(zhǎng),鈞涵地產(chǎn)管理學(xué)院院長(zhǎng),清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交大、中山大學(xué)、武漢大學(xué)、重慶大學(xué)等高校房地產(chǎn)總裁班客座教授,多家知名地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略顧問(wèn);
23年企業(yè)管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),13年管理咨詢經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與商業(yè)模式設(shè)計(jì)、組織管控模式設(shè)計(jì),熟悉住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、消費(fèi)地產(chǎn)各種業(yè)態(tài)的運(yùn)作模式;
曾主導(dǎo)服務(wù)過(guò)的地產(chǎn)企業(yè)包括:中海地產(chǎn)、金地集團(tuán)、世茂集團(tuán)、富力地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、復(fù)地集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、中鐵置業(yè)、融科智地、上實(shí)地產(chǎn)、北辰置地、北京城建、北科建集團(tuán)、中房集團(tuán)、農(nóng)工商地產(chǎn)、華僑城地產(chǎn)、港中旅地產(chǎn)等400多家公司。
轉(zhuǎn)載:http://runho.cn/gkk_detail/8886.html
已開(kāi)課時(shí)間Have start time
- 謝志華
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