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【課程背景】
行業(yè)利潤下行期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨“降本增效”保衛(wèi)戰(zhàn)，從土地獲取到交付運維，成本管控貫穿各個環(huán)節(jié)。低利潤環(huán)境下新建項目更需要實現(xiàn)全周期成本最優(yōu)。建立“設(shè)計優(yōu)化即創(chuàng)效”的價值思維，提前發(fā)現(xiàn)施工沖突，減少返工損失，增加利潤空間。
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)在打造高品質(zhì)項目的同時更有效的做好成本管控和工程質(zhì)量管理，特于2025年6月28-29日在青島組織舉辦“設(shè)計優(yōu)化與工程做法引領(lǐng)企業(yè)成本“脫胎換骨””實戰(zhàn)培訓(xùn)，幫助企業(yè)以設(shè)計重構(gòu)價值鏈，用工程精工降本提質(zhì)增效，實現(xiàn)前端設(shè)計與工程高效協(xié)同，提升產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品價值。

【課程解決】
? 設(shè)計失誤：項目因方案冗余、流線混亂、材料錯配，導(dǎo)致施工階段返工。
? 工程粗放：現(xiàn)場簽證、材料損耗率過高以及隱性成本黑洞不斷吞噬利潤空間。
? 部門壁壘：設(shè)計、成本、工程等各部之間協(xié)同合作不暢而工作受阻。

【培訓(xùn)對象】
1、地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設(shè)計總、工程總、項目總、成本總；
2、中層管理人員：規(guī)劃設(shè)計、成本、合約、合同、工程、造價、預(yù)算、法務(wù)、核算、審計、管理部負責(zé)人。

【課程大綱】
第一部分：建筑工程設(shè)計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、地庫優(yōu)化八大法，顛覆你的認知
02、如何將“賣一個、賠一個、又賣不動“的地下儲藏間（倉房）優(yōu)化掉？
03、窗工程三大優(yōu)化案例解析，如何做成全玻璃幕又省錢的窗？
05、防煙樓體的屋面加壓送風(fēng)機房，如何面積最小化？
06、護窗欄桿，如何秒秒鐘就讓你省錢？
07、形象大門鋁板或挑檐工程，在保障品質(zhì)效果前提下，如何快速省錢與落地？
08、真石漆工程，哪些地方可以省錢？
09、石材工程，如何快速省錢？
10、地坪漆工程多方案比選案例及找平層厚度案例解析；
11、停車位擋車片優(yōu)化方法與案例解析；
12、空調(diào)格柵工程優(yōu)化案例解析；
13、入戶門該如何選配，最終既好看、又省錢？
14、精裝工程掛網(wǎng)抹灰&踢腳線&美縫&吊頂&擋水板&門吸，優(yōu)化案例解析；
15、景觀工程若干優(yōu)化方法與案例解析（不含軟景）；
16、屋面&地下室側(cè)墻&地庫頂板&窗臺&地庫底板&外墻防水工程優(yōu)化方法與案例解析；
17、防火門工程優(yōu)化方法與案例解析；
18、幕墻工程優(yōu)化方法與案例解析；
19、雨棚工程優(yōu)化方法與案例解析。

第二部分：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、作為落地大飄窗的附屬品的防火水泥板，如何優(yōu)化省錢？
02、抗浮錨桿工程優(yōu)化方法與案例解析
03、管井降水工程優(yōu)化方法與案例解析

第三部分：給排水工程設(shè)計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、外網(wǎng)雨污水工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、室內(nèi)給排水各分部分項工程優(yōu)化方法與案例解析；
03、抗震支架工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、消防水工程優(yōu)化方法與案例解析。

第四部分：電氣工程設(shè)計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、電纜橋架工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、普通電梯與消防電梯成本增量解析；
03、機動車充電樁工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、背景音樂系統(tǒng)工程優(yōu)化方法與案例解析；
05、綜合布線工程優(yōu)化方法與案例解析；
06、航空障礙燈工程優(yōu)化方法與案例解析；
07、戶內(nèi)強電工程優(yōu)化方法與案例解析；
08、應(yīng)急柴油發(fā)電機優(yōu)化方法與案例解析；
09、防雷工程優(yōu)化方法與案例解析；
10、視頻監(jiān)控系統(tǒng)，如何做好優(yōu)化工作？
11、可視對講&緊急按鈕系統(tǒng)優(yōu)化案例解析；
12、消防電工程優(yōu)化方法與案例解析。
13、電伴熱工程優(yōu)化方法與案例解析；
14、CO濃度檢測工程優(yōu)化方法與案例解析。

第五部分：暖通工程設(shè)計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、地采暖工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、壁掛爐工程優(yōu)化方法與案例解析；
03、消防暖通工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、太陽能熱水器工程優(yōu)化方法與案例解析；
05、通風(fēng)工程優(yōu)化方法與案例解析。

第六部分：工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析（你馬上能用）
01、建筑工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析；
02、構(gòu)筑物工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析；
03、結(jié)構(gòu)工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析。
結(jié)束：現(xiàn)場互動答疑，具體以本次課程內(nèi)容互動提問、現(xiàn)場答疑為依據(jù)，綜合進行講解。

【授課專家】
李老師：19年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，反復(fù)多次甲方與乙方顧問老師身份轉(zhuǎn)換，足跡踏遍祖國25個省約70個地（縣）級市，輔助過約300家不同性質(zhì)和規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從最基層管理做到房企總經(jīng)理。深入細致、獨立思考、不喜高談闊論，關(guān)注工作細節(jié)，擅長以逆向思維提出和解決問題。
李老師熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，是行業(yè)少有“全能型”管理人才，自2016年以來，為高等院校、培訓(xùn)機構(gòu)、全國房企等進行專業(yè)授課、培訓(xùn)數(shù)百次，聽眾過萬人次，勵志成為中國房地產(chǎn)行業(yè)管理智慧“百科全書”。