新政策下房地產(chǎn)企業(yè)投融資與納稅籌劃暨實(shí)務(wù)操作
2025-07-05 11:33:03
講師：許愿 瀏覽次數(shù)：2943
課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)企業(yè)投融資與納稅籌劃課程
· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 總裁· 高層管理者
培訓(xùn)講師：許愿
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)企業(yè)投融資與納稅籌劃課程
【課程收益】：
房地產(chǎn)企業(yè)涉及到引入戰(zhàn)略投資者、投資業(yè)務(wù)、融資業(yè)務(wù)、以及企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，而投融資運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般都比較大，對(duì)企業(yè)的影響也比較大。
而在營(yíng)改增后，稅務(wù)處理是投融資運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面，涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜，且存在著一些稅收政策模糊之處，增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度。
因此，如何有效的對(duì)投融資運(yùn)作業(yè)務(wù)，進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃與稅務(wù)管理，是房地產(chǎn)企業(yè)中高級(jí)管理人員不可缺少的技能。
【培訓(xùn)對(duì)象】：
房地產(chǎn)企業(yè)高管、財(cái)務(wù)總監(jiān)、及投資融部高管
【培訓(xùn)時(shí)間】：
2天（上午9：00-12：00 下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案例）
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)“模式與行為”決定籌劃結(jié)果
一、房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法合理合法節(jié)稅的根源
二、房地產(chǎn)企業(yè)老板對(duì)財(cái)務(wù)人員的認(rèn)識(shí)誤區(qū)
三、開發(fā)業(yè)務(wù)部門與財(cái)務(wù)部門如何進(jìn)行協(xié)同作戰(zhàn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃方法一“點(diǎn)”通
一、企業(yè)納稅人具有的稅收合理籌劃?rùn)?quán)
二、房地產(chǎn)企業(yè)稅收合理籌劃的特點(diǎn)和目標(biāo)
三、房地產(chǎn)企業(yè)稅收合理籌劃的基本思路
四、企業(yè)稅收合理籌劃的技術(shù)及空間（含案例）
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資業(yè)務(wù)稅收政策精講和案例借鑒及稅務(wù)規(guī)劃
一、各種融資模式中的稅收政策講解和案例借鑒與稅務(wù)陷阱規(guī)避
二、民間拆借資金的政策與案例借鑒
三、統(tǒng)借統(tǒng)還和集團(tuán)統(tǒng)一借款的稅收政策應(yīng)用與常見誤區(qū)和案例借鑒
四、關(guān)聯(lián)方無(wú)常拆借資金的稅收政策和“尺度”把握及案例借鑒
第四節(jié) 向金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
一、從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務(wù)管理思考
二、借款費(fèi)用的企業(yè)所得稅政策精講與案例
三、借款費(fèi)用的土地增值稅政策精講與案例
四、多個(gè)項(xiàng)目下借款費(fèi)用的稅務(wù)管理與規(guī)劃
五、借款費(fèi)用涉及到的其他稅種及政策
第五節(jié) 房地產(chǎn)以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策及稅務(wù)規(guī)劃
一、《公司法》中對(duì)于非貨幣性資產(chǎn)出資的規(guī)定以及相關(guān)規(guī)范性文件介紹
二、以房地產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策和案例分析及規(guī)劃
三、某集團(tuán)企業(yè)內(nèi)部房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移案例分析
第六節(jié) 稅務(wù)總局關(guān)于混合投資業(yè)務(wù)的公告對(duì)房地產(chǎn)“是福還是禍”
一、信托融資的主要模式
二、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”面臨的稅務(wù)問(wèn)題
三、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的企業(yè)所得稅政策介紹
四、逐條解析41號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
五、某房地產(chǎn)上市公司案例分析
六、房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)41號(hào)公告的影響
第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
一、并購(gòu)中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分析
二、并購(gòu)中涉及到的稅收政策解析
三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解思路與管理經(jīng)驗(yàn)分享
案例：某房地產(chǎn)公司并購(gòu)而導(dǎo)致的稅務(wù)管理失敗分享
第八節(jié) 房地產(chǎn)公司借殼上市中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與案例
一、借殼上市介紹
二、借殼上市中的稅務(wù)政策精講分析
三、借殼上市中應(yīng)該如何進(jìn)行稅務(wù)管理
四、某大型房地產(chǎn)借殼上市稅務(wù)爭(zhēng)議案例分享
第九節(jié) 股權(quán)交易架構(gòu)搭建中的稅收問(wèn)題與案例解析
一、非規(guī)則股權(quán)激勵(lì)下如何進(jìn)行稅務(wù)處理
二、何種交易架構(gòu)稅收上的效率最高
三、如何在架構(gòu)搭建中獲取多重稅收收益
四、某資本市場(chǎng)股權(quán)架構(gòu)案例分析
第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他稅收籌劃與案例解析
一、借款費(fèi)用資本化的始點(diǎn)與終點(diǎn)的實(shí)踐操作案例
二、滾動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目中借款費(fèi)用處理的稅務(wù)優(yōu)化案例
三、房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)融資的稅務(wù)管理與案例
四、房地產(chǎn)信托融資稅收政策與實(shí)踐案例操作
五、房地產(chǎn)公司私募融資稅收政策與案例操作
六、房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)債融資稅務(wù)管理的核心點(diǎn)及票據(jù)操作
七、房地產(chǎn)公司融資租賃方式融資稅收政策及案例操作
房地產(chǎn)企業(yè)投融資與納稅籌劃課程
轉(zhuǎn)載：http://runho.cn/gkk_detail/231227.html
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